Loja em Sé e São Lourenço, Portalegre
Sé e São Lourenço · Portalegre
Identificação oficial
Prédio Edifício em Portalegre
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano de 3 pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio. É compartimentado em: R/C: Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária Loja 2 com Sala e instalação sanitária Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária Loja 4 com 2 espaços de armazém 1.º Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição 2.º Andar: Hall , 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda. Caves e Arrumos. Prédio Edifício em Portalegre. Morada: R Luis de Camões, 39. Área bruta 320 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 526 500 €. Referência 00217893/02028385.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Luis de Camões, 39
- Freguesia
- Sé e São Lourenço
- Concelho
- Portalegre
- Distrito
- Portalegre
- Casas de banho
- 6
- Área bruta
- 320 m²
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217893/02028385
- ID na fonte
- 2028385
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 526 500 €
- €/m² · área bruta
- 1645 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 560 357 € ao valor atual
IMT 29 420 € + IS 4212 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 526 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 526 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 29 420,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4212,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 560 357,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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