Loja em Aguiar da Beira e Coruche, Aguiar da Beira
Aguiar da Beira e Coruche · Aguiar da Beira · Guarda
Identificação oficial
Prédio Edifício em Aguiar da Beira
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prédio Edifício em Aguiar Da Beira, Guarda. Morada: Av da Liberdade, nº 20. Área bruta 540 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 340 000 €. Referência 00202675/02005081.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av da Liberdade, nº 20
- Freguesia
- Aguiar da Beira e Coruche
- Concelho
- Aguiar da Beira
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 540 m²
- Classe energética
- C
- Estado de conservação
- Bom
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202675/02005081
- ID na fonte
- 2005081
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 340 000 €
- €/m² · área bruta
- 630 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 357 445 € ao valor atual
IMT 14 500 € + IS 2720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 340 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 340 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 357 445,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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