Prédio em Portel
Portel · Évora
Identificação oficial
Prédio Edifício em Portel
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio urbano destinado a serviços, localizado no Largo 5 de Outubro, no centro da vila de Portel, concelho de Portel, distrito de Évora. Desenvolve-se em dois pisos e encontra-se implantado num lote com 335 m², dispondo de uma área bruta de construção de aproximadamente 480 m². A envolvente caracteriza-se pela existência de comércio e serviços diversificados, beneficiando de uma localização central e de bons acessos. O espaço distribui-se da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall de entrada com sala de atendimento Corredor Zona técnica e de apoio 2 gabinetes Espaço de retaguarda e economato 1º Andar: Copa 2 instalações sanitárias Despensa Sala de arquivo Arrumos Em termos de enquadramento de mercado, trata-se de um ativo inserido numa localização consolidada, com procura moderada para este tipo de utilização, sendo a comercialização condicionada pelo reduzido dinamismo do segmento na zona envolvente. Prédio Edifício em Portel, Évora. Morada: Lg 5 de Outubro, 16. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 340 000 €. Referência 00202705/02005068.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lg 5 de Outubro, 16
- Freguesia
- Portel
- Concelho
- Portel
- Distrito
- Évora
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 335 m²
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202705/02005068
- ID na fonte
- 2005068
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 340 000 €
- €/m² · área bruta
- 1015 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
25% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 815 €/m² em Portel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 357 445 € ao valor atual
IMT 14 500 € + IS 2720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 340 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 340 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 357 445,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 25% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1015 €/m² vs mediana de habitação 815 €/m² em Portel — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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