Prédio em Chamusca e Pinheiro Grande, Chamusca
Chamusca e Pinheiro Grande · Chamusca · Santarém
Identificação oficial
Prédio Edifício em Chamusca
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Edifício de Serviços no Centro da Chamusca Localizado em plena zona central da Vila da Chamusca, este edifício destaca-se pela sua dimensão, visibilidade e localização estratégica, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e dos principais acessos da região. Implantado num terreno com 578,20 m², dispõe de 589,58 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão e 1.º andar, contando ainda com logradouro privativo. O imóvel encontra-se devoluto e apresenta uma organização funcional dos espaços, incluindo amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, arquivo e zonas técnicas. Trata-se de um imóvel de referência na Chamusca, com características diferenciadoras e forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com reduzida oferta de ativos de dimensão semelhante. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência, com dimensão, visibilidade e versatilidade, no centro de uma das principais localidades do Ribatejo. NOTA: Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Prédio Edifício em Chamusca, Santarém. Morada: R Direita de São Pedro, 210. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 475 000 €. Referência 00202714/02005144.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Direita de São Pedro, 210
- Freguesia
- Chamusca e Pinheiro Grande
- Concelho
- Chamusca
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 590 m²
- Área do terreno
- 578 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202714/02005144
- ID na fonte
- 2005144
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 475 000 €
- €/m² · área bruta
- 805 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
11% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 909 €/m² em Chamusca INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 504 325 € ao valor atual
IMT 25 300 € + IS 3800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 475 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 475 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 25 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 504 325,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 11% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 805 €/m² vs mediana de habitação 909 €/m² em Chamusca — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 17:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar