Prédio em Carrazeda de Ansiães
Carrazeda de Ansiães · Bragança
Identificação oficial
Prédio Edifício em Carrazeda de Ansiães
Informação do leilão · fontes oficiais

















Descrição
Prédio urbano destinado a comércio/serviços, localizado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães. Inserido numa zona habitacional consolidada, com comércio e serviços nas proximidades, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, a cerca de 100 metros do complexo escolar e aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal, contando ainda com bons acessos, nomeadamente ao IC5. O edifício, de um único piso, apresenta quatro frentes e está implantado num terreno com 1.189 m², incluindo logradouro. Conta com uma área de construção de cerca de 381 m², o que permite adaptação a diversos tipos de negócio. No interior, o imóvel dispõe de uma organização funcional, composta por zona de ampla, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias. O imóvel constitui uma excelente oportunidade para personalização ou requalificação de acordo com as necessidades do futuro proprietário. NOTA : No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). Prédio Edifício em Carrazeda De Ansiães, Bragança. Morada: R. Luis de Camões, 568. Área bruta 381 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 286 000 €. Referência 00202783/02005050.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R. Luis de Camões, 568
- Freguesia
- Carrazeda de Ansiães
- Concelho
- Carrazeda de Ansiães
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 381 m²
- Área do terreno
- 1189 m²
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202783/02005050
- ID na fonte
- 2005050
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 286 000 €
- €/m² · área bruta
- 751 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
113% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 299 139 € ao valor atual
IMT 10 626 € + IS 2288 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 286 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 286 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10 625,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2288,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 299 138,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 113% acima da mediana municipal de habitação (INE) 751 €/m² vs mediana de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 19:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar