Prédio em União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira
União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago) · Tavira · Faro
Identificação oficial
Prédio Centro de Tavira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
VENDA EM CONJUNTO / LOTE Prédio urbano, edifício de Rés-do-chão e primeiro andar para habitação com logradouro, sito na Rua 1 Maio n.º 22, freguesia de Tavira - Santa Maria, concelho de Tavira e distrito de Faro, inscrito na matriz com o n.º 2810 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Tavira sob o n.º 232/19860401. E, Prédio urbano, edifício de Rés-do-chão e primeiro andar para habitação, com direito a um compartimento no sótão para arrumos, e quintal, sito na Rua 1 Maio n.º 20, freguesia de Tavira - Santa Maria, concelho de Tavira e distrito de Faro, inscrito na matriz com o n.º 2952 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Tavira sob o n.º 233/19860401 Todos os imóveis encontram-se habitados e arrendados Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1º de Maio, 20 e 22
- Código postal
- 8800-360
- Freguesia
- União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago)
- Concelho
- Tavira
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 275 m²
- Área útil
- 334 m²
- Área do terreno
- 275 m²
- Descrição predial
- 232
- Artigo matricial
- 2810
- Conservatória
- CRP Tavira
Dados do processo
- Nº de processo
- 7665/19.8T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1494822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 765 075 €
- Valor base
- 425 900 €
- €/m² · área útil
- 2291 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
27% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3152 €/m² em Tavira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 817 325 € ao valor atual
IMT 45 905 € + IS 6121 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 232, CRP Tavira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 765 075,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 765 075,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 45 904,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6120,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 817 325,10 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 27% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2291 €/m² vs mediana de habitação 3152 €/m² em Tavira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar