Moradia em Almoster, Santarém
Almoster · Santarém
Identificação oficial
PREDIO — Santarém · Processo 528/07.1TBCLD
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Misto, situado no Vale da Arruda, freguesia de Almoster, concelho de Santarém, composto de terra de pastagem e oliveiras casa de rés-do-chão, para habitação, dependências e logradouro casa de rés-do-chão, para habitação, com a área total de 6720 m2, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com estrada, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio Misto, situado no Vale da Arruda, freguesia de Almoster, concelho de Santarém, composto de terra de pastagem e ol
- Freguesia
- Almoster
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
Dados do processo
- Nº de processo
- 528/07.1TBCLD
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Alcobaça - Juiz 1
- ID na fonte
- 800947
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 164 500 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 168 838 € ao valor atual
IMT 2797 € + IS 1316 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 164 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 164 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2797,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1316,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 168 838,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/07/2026 · 10:21Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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