Moradia em União das freguesias de Vale (São Cosme), Telhado e Portela, Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Vale (São Cosme), Telhado e Portela · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Penhora de 1/2 de imóvel
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do Prédio Urbano, sito em Rua do Bairro nº 247 B, da freguesia Vale – S. Cosme (União das freguesias de Vale – S Cosme, Telhado e Portela), concelho de Vila Nova de Famalicão, destinado à habitação, tipologia/divisões: 6, com área total 657,3 M2, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 833º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o n.º 2294/20170421.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bairro, Bairro, 247 B
- Código postal
- 4770-562
- Freguesia
- União das freguesias de Vale (São Cosme), Telhado e Portela
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 657 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 657 m²
- Descrição predial
- 2294
- Artigo matricial
- 833
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 2803/20.0T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1510992026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 31 623 €
- Valor base
- 36 469 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 32 417 € ao valor atual
IMT 316 € + IS 253 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2294, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 31 623,10 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 31 623,10 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 316,23 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 252,98 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 32 417,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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