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A decorrerFonte externaExtrajudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras

União das freguesias de Maxial e Monte Redondo · Torres Vedras · Lisboa

Identificação oficial

Pedro Manuel Santos Batista e Teresa Berta Fernandes Rodrigues Coelho Santos Batista

Informação do leilão · fontes oficiais

PEDRO MANUEL SANTOS BATISTA E TERESA BERTA FERNANDES RODRIGUES COELHO SANTOS BATISTA 1
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Leilão OnlineMáximovalor Leilões, Lda.

Descrição

LOTE N.º 1 Verba n.º 1 - Prédio urbano situado na Rua do Chafariz 2, Casais de Santa Luzia, em Vila Seca, com área total de 95 m2, sendo a sua área coberta de 62 m2, destinado a habitação, composto por casa de rés do chão abarracada para habitação, com cinco divisões e pequeno pátio, descrito na Conservatória Registo Predial Torres Vedras sob o nr 3195/20031015, da freguesia de Maxial e inscrito na matriz predial urbana sob o nr 2572 da União Freguesias Maxial e Monte Redondo, com origem no art 3502 da extinta freguesia de Maxial, com o valor patrimonial actual de 15.001,67 euros determinado em 2023, melhor identificado na cópia não certificada emitida em 20Nov2025 pela CRP Lisboa e Caderneta Predial Urbana emitida em 7Jan2026 pelo Serviço Finanças Torres Vedras (1589)  LOTE N.º 2 Verba n.º 2 - Prédio urbano situado na Rua Vitor Manuel Campos Fortunato, em vila Seca, com área total de 106,5 m2, sendo a sua área coberta de 90 m2, destinado a habitação, composto por casa de habitação abarracada, telheiro e pátio, confrontando a Norte, Sul, e nascente com caminho e a poente com [proprietário confinante], descrito na Conservatória Registo Predial Torres Vedras sob o nr 3199/20031015, da freguesia de Maxial e inscrito na matriz predial urbana sob o nr 2571 da União Freguesias Maxial e Monte Redondo, com origem no art 3501 da extinta freguesia de Maxial, com o valor patrimonial actual de 7.648,18 euros determinado em 2025, melhor identificado na cópia não certificada emitida em 20Nov2025 pela CRP Lisboa e Caderneta Predial Urbana emitida em 7Jan2026 pelo Serviço Finanças Torres Vedras (1589)

Detalhes do imóvel

Morada
Rua do Chafariz, n.º 2 - Vila Seca - 2565-427 MAXIAL e Rua Vitor Manuel Campos Fortunato - Vila Seca - 2565-437 MAXIAL
Código postal
2565-427
Freguesia
União das freguesias de Maxial e Monte Redondo
Concelho
Torres Vedras
Distrito
Lisboa
Área bruta
62 m²

Dados do processo

ID na fonte
1251

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base
92 040 €
€/m² · área bruta
1485 €
Encerra
13/11/2026 · 16:00 (hora PT)
  • Preço vs zona38% abaixo da mediana municipal de habitação

    1485 €/m² vs mediana de habitação 2411 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 95% do valor base (amostra: 4)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 93 922 € ao valor atual

    IMT 920 € + IS 736 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalSem correspondência registal para já

    o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficialDetetado em 05/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 13:31

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 05/11/2026 · 13:30Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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