Apartamento em Caldelas, Guimarães
Caldelas · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Apartamento — Guimarães · Processo 3137/19.9T8GMR
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pelas letras FM correspondente a uma habitação no 3º andar do lado esquerdo com um terraço de 12,50m2 sito na Avenida dos Bombeiros Voluntários nº 21 freguesia de Caldelas concelho de Guimarães e descrito na conservatória de Registo Predial de Guimarães sob o nº 163/19880518-FM e na matriz sob o nº 1007-FM.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida dos Bombeiros Voluntários nº 21
- Freguesia
- Caldelas
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 163/19880518
- Conservatória
- Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 3137/19.9T8GMR
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Guimarães - Juiz 2
- ID na fonte
- 8600714
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 79 200 €
- €/m²
- —
Encerra 18/11/2026 · 13:45 (hora PT)
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Braga: mediana de 98% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 851 € ao valor atual
IMT 792 € + IS 634 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 163/19880518, Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 792,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 633,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 80 850,60 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 3960,00 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 22:32Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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