Apartamento em Odivelas
Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Odivelas, Codível, Apartamento T2, com arrecadação no sotão.
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Apartamento sito na RUA EUGÉNIA DE CASTRO Nº: 6, 4º. andar direito, com arrecadação no sótão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas, Freguesia de Odivelas, sob a descrição nº 373/19850307 - L e inscrito na matriz sob o ARTIGO MATRICIAL: 6876, FRACÇÃO AUTÓNOMA: L, Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: 3 Processo Inventário (Herança), venda de Apartamento sito na RUA EUGÉNIA DE CASTRO Nº: 6, 4º. andar direito, com arrecadação no sótão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas sob a descrição nº 373/19850307 - L e inscrito na matriz sob o ARTIGO MATRICIAL: 6876, FRACÇÃO AUTÓNOMA: L, Afectação: Habitação, Tipologia/Divisões: 3. O imóvel encontra-se devoluto de pessoas e bens e encontra-se em razoável estado de conservação. Prédio com elevador. Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A falta desta verificação/confirmação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Eugénio de Castro, 6, 4D
- Código postal
- 2675-231
- Freguesia
- Odivelas
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 77 m²
- Área útil
- 77 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 373
- Artigo matricial
- 6876
- Conservatória
- CRP Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 8296/18.5T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1521442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 127 474 €
- Valor base
- 245 000 €
- €/m² · área bruta
- 1656 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3462 €/m² em Odivelas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Lisboa: mediana de 114% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 130 205 € ao valor atual
IMT 1486 € + IS 1020 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 373, CRP Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 127 473,99 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 127 473,99 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1486,02 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1019,79 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 130 204,80 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1656 €/m² vs mediana de habitação 3462 €/m² em Odivelas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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