Moradia em E Igreja, São João da Pesqueira
E Igreja · São João da Pesqueira · Viseu
Identificação oficial
Moradias V3 · São João da Pesqueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR 2 Moradias V3 com entrada de acesso comum Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m² Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m² Características do Imóvel - R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²; - 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; - 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. + Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m² Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m² Características do Imóvel - R/C: destinado a Garagem; - 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC; - 2.º Piso: 3 Quartos · WC. Envolvente - Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões; - Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. Acessos - M504-3.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Direita, Várzea de Trevões (S/N lado Nº4)
- Código postal
- 5130-520
- Freguesia
- E Igreja
- Concelho
- São João da Pesqueira
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 220 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 3981/21.7T8VIS
- Tribunal / AE
- Teresa Maria Bento dos Santos Nogueira e Outros
- ID na fonte
- 41624-157467
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 118 160 €
- €/m² · área bruta
- 537 €
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
20% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 446 €/m² em São João da Pesqueira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 120 630 € ao valor atual
IMT 1300 € + IS 945 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 118 160,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 118 160,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1299,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 945,28 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 120 630,02 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 20% acima da mediana municipal de habitação (INE) 537 €/m² vs mediana de habitação 446 €/m² em São João da Pesqueira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 7 de outubro de 2026Janela de propostas
Moradias V3 · São João da Pesqueira
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:37Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro