Moradia em Casal Comba, Mealhada
Casal Comba · Mealhada · Aveiro
Identificação oficial
Moradia Vimieira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito na Rua da Fonte do Corgo n.º 3, Vimieira, da freguesia de Casal Comba, do concelho da Mealhada, descrito na Conservatória de Registo Predial da Mealhada na ficha n.º 3784/20000405 e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 3174.º
Detalhes do imóvel
- Morada
- Casal Comba, 3-B
- Código postal
- 3050-187
- Freguesia
- Casal Comba
- Concelho
- Mealhada
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 423 m²
- Área útil
- 423 m²
- Conservatória
- Mealhada Na Ficha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1349/25.5T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1510572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 198 916 €
- Valor base
- 161 942 €
- €/m² · área bruta
- 470 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1132 €/m² em Mealhada INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 205 262 € ao valor atual
IMT 4530 € + IS 1591 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 198 916,39 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 198 916,39 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4529,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1591,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 205 262,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 470 €/m² vs mediana de habitação 1132 €/m² em Mealhada — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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