Moradia em União das freguesias de Moledo e Cristelo, Caminha
União das freguesias de Moledo e Cristelo · Caminha · Viana do Castelo
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, constituído por casa de rés-do-chão, 1º andar e rossio, com a área total de 1121 m2, sito na Lugar de Santana, freguesia de Moledo, Caminha, descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, com o número 2072/19960206, e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 4388, com valor patrimonial de 63.173,60 euros. Localizado na primeira linha de praia, em zona privilegiada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Santana, Santana
- Código postal
- 4910-225
- Freguesia
- União das freguesias de Moledo e Cristelo
- Concelho
- Caminha
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área bruta
- 126 m²
- Área útil
- 32 m²
- Área do terreno
- 1 m²
- Descrição predial
- 2072
- Artigo matricial
- 4388
- Conservatória
- CRP Caminha
Dados do processo
- Nº de processo
- 7234/21.2T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- LO1511462026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 190 000 €
- Valor base
- 380 000 €
- €/m² · área útil
- 5938 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
261% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1646 €/m² em Caminha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 400 965 € ao valor atual
IMT 17 700 € + IS 3040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2072, CRP Caminha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 190 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 190 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1520,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 195 817,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 261% acima da mediana municipal de habitação (INE) 5938 €/m² vs mediana de habitação 1646 €/m² em Caminha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/09/2026 · 11:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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