Moradia em São Mamede, Batalha
São Mamede · Batalha · Leiria
Identificação oficial
Moradia Vale da Seta, Fátima
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano sito na estrada de Fátima, 7, no Vale da Seta, na freguesia de São Mamede, composto de casa de rés-do-chão com quatro divisões, para habitação, com a área total de 345 m2, com a área descoberta de 181 m2 e a área coberta de 164m2, descrito na Conservatória do Registo Predial da Batalha sob o nº 8355/29131118 da freguesia de São Mamede e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 938 da freguesia de são Mamede e concelho da Batalha. trata-se de venda em processo declarativo
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Mamede, 7
- Código postal
- 2495-033
- Freguesia
- São Mamede
- Concelho
- Batalha
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 345 m²
- Área útil
- 198 m²
- Área do terreno
- 345 m²
- Descrição predial
- 8355
- Artigo matricial
- 938
- Conservatória
- CRP Batalha
Dados do processo
- Nº de processo
- 3332/21.0T8VFX
- Tribunal / AE
- V.F.Xira - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1506282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 178 984 €
- Valor base
- 90 000 €
- €/m² · área útil
- 904 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
35% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1387 €/m² em Batalha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 184 162 € ao valor atual
IMT 3522 € + IS 1432 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8355, CRP Batalha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 178 983,89 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 178 983,89 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3521,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1431,87 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 184 162,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 35% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 904 €/m² vs mediana de habitação 1387 €/m² em Batalha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 15 de junho de 2026Cancelado / deserto
Edificio composto de r/c, 1º andar e logradouro
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:50Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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