Moradia em Ponte de Lima
Ponte de Lima · Viana do Castelo
Identificação oficial
Moradia Unifamiliar - T3 | Alojamento Local
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Magnífica Moradia T3 / Totalmente Remodelada DESCRIÇÃO: Casa intervencionada há cerca de 3 anos, completamente remodelada pela raíz. Vocacionada para Turismo de Habitação com uma Pontuação de 9.5/10 em vários sites ligados ao ramo turístico. Moradia dispõe de 3 quartos amplos, um dos quais com suíte e outro com varanda virada para o largo da Igreja, cozinha equipada e uma sala totalmente decorada chamando a si os traços minhotos tão presentes na região. Detém também um espaço comercial ao nível do rés-do-chão, licenciada para comércio mas que porventura pode ser alterado para quarto ou salão de jogos. Situa-se na freguesia de S. Martinho da Gandra, concelho de Ponte de Lima. Apresenta-se no largo principal junto à Igreja e é suportada por uma zona bastante apetrechada de tudo o que é comércio tradicional (mercearia, farmácias, talho, café), até mesmo com um infantário a escassos metros de distância. A propriedade tens excelentes acessos à Auto-estrada A3 a 4 km, o que permite uma rápida deslocação aos principais centros urbanos: Porto (80km) Braga (30km) Valença (42km) - Cidade fronteiriça com Espanha; Vigo (70km) E a uns escassos 30km do Parque Nacional Peneda-Gerês. Um dos maiores Parques Naturais protegidos de Portugal que conta com uma variedade impressionante de fauna e flora e com uma beleza paisagística e de valor etnográfico incalculável.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa da Igreja Paroquial - Gandra - 4990-643 GANDRA (PONTE DE LIMA)
- Código postal
- 4990-643
- Concelho
- Ponte de Lima
- Distrito
- Viana do Castelo
- Tipologia
- T3
Dados do processo
- ID na fonte
- 1153
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 17h 16min. Não há caução para licitar — quem ganha tem 15 dias após a notificação da decisão do agente de execução para depositar o preço (art. 824.º, n.º 2, CPC).
- Valor base
- 350 000 €
- €/m²
- —
Encerra 22/10/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
JanelaAtenção
Fecha hoje às 16:00
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 350 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 350 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 368 325,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de APARTAMENTO para MORADIA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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