Moradia em Carvalhais, Mirandela
Carvalhais · Mirandela · Bragança
Identificação oficial
Moradia unifamiliar de tipologia T4
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Moradia unifamiliar de tipologia T4, composta por Casa de habitação de r/chão com 4 divisões e 1º andar com 7 divisões e terraço, com uma área total de terreno de 315,0000 m² e área bruta de construção de 204,8000 m² m². Localizada na Rua da Ribeira nº. 2 , no Lugar de Carvalhais – 5370-081 Carvalhais MDL- , inscrito na matriz predial Urbana sob o numero 452, e descrita na Conservatória do Registos Civil, Predial, Comercial e Automóvel de Mirandela, sob o número 1422 da freguesia de Carvalhais, ano de inscrição na matriz 1978, A VENDA É REALIZADA NO AMBITO DE PROCESSO DECLARATIVO - ACÇÃO ESPECIAL DE DIVISÃO DE COISA COMUM Informam-se os interessados que, em estrito respeito pelo direito à reserva da intimidade da vida privada dos ocupantes (Artigo 26.º da Constituição da República Portuguesa), não são disponibilizadas fotografias do interior do imóvel. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Para aferir o estado de conservação do interior, os interessados deverão solicitar o agendamento de uma visita , através dos contatos indicados no processo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Carvalhais, 2
- Código postal
- 5370-081
- Freguesia
- Carvalhais
- Concelho
- Mirandela
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 315 m²
- Área útil
- 124 m²
- Área do terreno
- 315 m²
- Descrição predial
- 1422
- Conservatória
- CRP Mirandela
Dados do processo
- Nº de processo
- 40/26.0T8MDL
- Tribunal / AE
- Mirandela - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 91 000 €
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área útil
- 734 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
30% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1042 €/m² em Mirandela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 92 863 € ao valor atual
IMT 910 € + IS 728 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1422, CRP Mirandela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 91 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 91 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 910,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 728,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 92 863,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 30% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 734 €/m² vs mediana de habitação 1042 €/m² em Mirandela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:25Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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