Moradia em União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
moradia Ul, Oliveira Azemeis
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
PREDIO URBANO, composto por (conforme consta na informação predial): casa de habitação de rés-do-chão e andar, anexos e quintal, sito em Sobral, Limites da Barreta, freguesia de Ul, concelho de Oliveira de AZemeis; inscrito na matriz sob o artigo 4397 da União de freguesias Riba-Ul, Ul, Macinhata e Madail, e concelho de Oliveira de Azemeis e descrito no registo predial sob o nº 730 da freguesia de Ul e concelho de Oliveira de Azemeis: NOTA: Está pendente prazo de recurso do despacho de 27.09.2026 quanto ao indeferimento da ilegitimidade superveniente passiva das executados que constam como sujeitos passivos AP. 996 de 2026/07/02 (por força revogação da doação) É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expetativas e que e encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado o bem supra descrito, e conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; - O presente bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; - Não serão asseguradas visitas ao bem nos 5 (cinco) dias úteis imediatamente anteriores à data de termo do leilão. - As visitas são efetuadas em horário de expediente e mediante agendamento prévio para os contactos indicados no campo visitas Adverte-se que: Se ao termo do leilão, o valor da melhor proposta for superior ao valor mínimo, fica o proponente obrigado ao depósito do valor proposto, podendo-se promover o arresto de bens suficientes para garantir o suprarreferido valor, nos termos da al. c), do n.º 1, do art.º 825.º, do C.P.C. – Código do Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Soares Albergaria, Sobalo, 35
- Código postal
- 3720-601
- Freguesia
- União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 382 m²
- Área útil
- 262 m²
- Área do terreno
- 880 m²
- Descrição predial
- 730
- Artigo matricial
- 4397
- Conservatória
- CRP Oliveira de Azemeis
Dados do processo
- Nº de processo
- 2669/24.1T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521852026
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 155 500 €
- Valor base
- 311 000 €
- €/m² · área bruta
- 407 €
Encerra 02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Análise Bidizi
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zona73% abaixo da mediana municipal de habitação
407 €/m² vs mediana de habitação 1507 €/m² em Oliveira de Azeméis — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 159 316 € ao valor atual
IMT 2347 € + IS 1244 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 730, CRP Oliveira de Azemeis — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
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Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/10/2026 · 15:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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