Moradia em Almagreira, Pombal
Almagreira · Pombal · Leiria
Identificação oficial
Moradia + Terrenos (4 artigos) – Pombal
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
1º – Prédio urbano, constituído por casa de habitação de r/c e 1º andar inscrito na matriz sob o artigo 2590 da freguesia de Almagreira, concelho de Pombal; 2º – Prédio rústico, terra de cultura, inscrito na matriz rústica sob o artigo 15351 da freguesia de Almagreira, concelho de Pombal; 3º – Prédio rústico, terra de cultura, inscrito na matriz rústica sob o artigo 15512 da freguesia de Almagreira, concelho de Pombal; 4º – Prédio rústico, terra de cultura, inscrito na matriz rústica sob o artigo 2934 da freguesia de Almagreira, concelho de Pombal; 5º – Prédio rústico, terra de cultura, inscrito na matriz rústica sob o artigo 2935 da freguesia de Almagreira, concelho de Pombal; INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Faz-se saber que: – É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado físico e legal dos bens a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se de que os mesmos correspondem ás suas expetativas e que se encontram nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente inspecionou os bens supra descritos, conhece as suas características e consequentemente, se declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; – É da responsabilidade do proponente verificar a potencialidade construtiva do imóvel; – Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; – Para visitas ao bem, deverá o proponente agendar previamente com a leiloeira IMOLORIENTE S.A. Visitas e Horários: – A visita são realizadas por marcação através do contacto (+351) 916 305 060 — Joaquim Arnaldo Ribeiro. Custos e Comissões: – Ao valor da venda acresce uma comissão no valor de 5%, que terá de ser paga pelo melhor proponente à leiloeira – Imoloriente – Imobiliária S.A., acrescido de IVA à taxa legal em vigor respetiva; – A massa insolvente não terá qualquer custo associado à promoção e venda do presente leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pombal, Leiria
- Freguesia
- Almagreira
- Concelho
- Pombal
- Distrito
- Leiria
- Artigo matricial
- 2590
Dados do processo
- ID na fonte
- 30524
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 157 000 €
- Valor base
- 178 204 €
- €/m²
- —
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 160 903 € ao valor atual
IMT 2422 € + IS 1256 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 178 203,85 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 178 203,85 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3482,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1425,63 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 183 337,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 14:34Distrito corrigido de Desconhecido para Leiria
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar




Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro