Moradia em Estreito de Camara de Lobos, Câmara de Lobos
Estreito de Camara de Lobos · Câmara de Lobos · Madeira
Identificação oficial
Moradia T6 em Câmara de Lobos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia unifamiliar localizada no Estreito de Câmara de Lobos, na Ilha da Madeira. Situa-se numa zona tranquila e rural, perfeita para quem procura sossego e contacto com a natureza. Dista cerca de 300 metros da Igreja do Garachico, numa área com boas acessibilidades e infraestruturas básicas. Implantada num terreno com 506 m², a moradia é composta por duas unidades habitacionais independentes, ambas do tipo T2. A primeira unidade, com acesso pelo nº 26, inclui um sótão e garagem. A segunda, com entrada pelo nº 24, dispõe de dois pisos em semi cave destinados a arrumos. A construção distribui-se por cinco pisos: garagem ao nível do arruamento, dois pisos habitacionais, sótão e dois pisos inferiores para arrumos. A compartimentação do imóvel é a seguinte: Piso 0 - Garagem e os acessos ao piso superior. Piso 1 - Sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. Piso 2 (Sótão) - Dois quartos adicionais e uma zona de arrumos. Piso -1 - Sala comum, dois quartos, cozinha e casa de banho. Piso -2 - Arrumos. Esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para quem procura uma casa espaçosa num ambiente mais reservado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. NOTA : Imóvel sem licença de utilização. O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa 368m² Área Total do Terreno 506m² Área Implant. Prédio 155m² Área Bruta Construção 498m² Áreas Brutas Depend. 130m² Moradia T6 em Camara De Lobos, Funchal. Morada: R Pe António Sousa Costa, 26. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 327 000 €. Referência 00201683/02002882.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Pe António Sousa Costa, 26
- Freguesia
- Estreito de Camara de Lobos
- Concelho
- Câmara de Lobos
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 368 m²
- Área do terreno
- 506 m²
- Classe energética
- E
- Descrição predial
- 26
Dados do processo
- Nº de processo
- 00201683/02002882
- ID na fonte
- 2002882
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 327 000 €
- €/m² · área bruta
- 889 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
64% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2500 €/m² em Câmara de Lobos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 343 337 € ao valor atual
IMT 13 496 € + IS 2616 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 26 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 327 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 327 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 13 495,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2616,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 343 336,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 64% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 889 €/m² vs mediana de habitação 2500 €/m² em Câmara de Lobos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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