Moradia em Paços da Serra, Gouveia
Paços da Serra · Gouveia · Guarda
Identificação oficial
Moradia T5 em Gouveia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia unifamiliar de 3 pisos e Tipologia T5, implantada em lote de terreno de 223,8 m2. Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos. É composta por: R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos; 1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda; 2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço. Todos os pisos estão interligados. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Moradia T5 em Gouveia, Guarda. Morada: Largo de S. Jorge. Área bruta 545 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 142 000 €. Referência 00215889/02025047.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo de S. Jorge
- Freguesia
- Paços da Serra
- Concelho
- Gouveia
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T5
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 545 m²
- Área do terreno
- 224 m²
- Classe energética
- F
Dados do processo
- Nº de processo
- 00215889/02025047
- ID na fonte
- 2025047
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 142 000 €
- €/m² · área bruta
- 261 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
50% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 525 €/m² em Gouveia INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 145 138 € ao valor atual
IMT 1777 € + IS 1136 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 142 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 142 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1776,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1136,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 145 137,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 50% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 261 €/m² vs mediana de habitação 525 €/m² em Gouveia — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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