Moradia em União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Moradia T4 em Massamá
Informação do leilão · fontes oficiais





















Descrição
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, destinado à habitação, sito na Rua da Tascoa, nº62, em Massamá, da União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, concelho de Sintra, descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº1127, freguesia de Massamá, e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 346 da União das freguesias de Massamá e Monte Abraão. Prédio urbano destinado à habitação composto de garagem e anexo de um só piso. a) O bem apresenta-se em bom estado de conservação compatível com a idade do edifício bem como a sua utilização, não sendo evidentes anomalias estruturais relevantes. b) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. c) O imóvel é vendido no estado que se encontra, pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. d) A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Tascoa, Massamá, 62
- Código postal
- 2745-851
- Freguesia
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 879 m²
- Área útil
- 190 m²
- Área do terreno
- 879 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 1127
- Artigo matricial
- 346
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 5036/21.5T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1503202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 584 028 €
- Valor base
- 495 000 €
- €/m² · área útil
- 3074 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
6% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 622 947 € ao valor atual
IMT 34 022 € + IS 4672 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1127, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 584 027,62 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 584 027,62 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 34 022,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4672,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 622 947,16 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 6% acima da mediana municipal de habitação (INE) 3074 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:55Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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