Moradia T4 com Jardim em Cascais
Cascais Prédio urbano, Lisboa
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto de moradia de cave, rés-do-chão, primeiro andar e abrigo para automóvel, sito no Bairro do Rosário, lote 123, freguesia e concelho de Cascais, descrito na Conservatória de Registo Predial sob o n. 962 e inscrito na matriz predial urbana sob o art. 4979, da freguesia e concelho de Cascais
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cascais Prédio urbano, Desconhecido
- Concelho
- Cascais Prédio urbano
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 000 000 €
- IMT60 000 €
- Imposto de selo(0,8%)8000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))40 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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