Moradia em Castanheira de Pêra e Coentral, Castanheira de Pera
Castanheira de Pêra e Coentral · Castanheira de Pera · Leiria
Identificação oficial
Moradia T3 em Castanheira de Pera
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia T3 isolada localizada em Castanheira de Pêra, com sótão, anexos e logradouro. Possui 2 pisos (r/c e andar). Necessita de obras. O imóvel localiza-se na periferia de Castanheira de Pêra, em Troviscal, a 2,7km do centro de Castanheira de Pêra, onde existe comércio e serviços diversos. Com infraestruturas e acessos e próximo da EN236. É constituído por: R/c: Arrumos; 1º Andar: Sala, cozinha, despensa, 3 quartos, 2 hall e 1 casa de banho; Logradouro; Anexos em ruinas e sótão amplo. Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa 166 m²; Área Total do Terreno 331 m²; Área Implantação Prédio 243 m²; Área Bruta Construção 409 m²; Áreas Brutas Dependentes 243 m². Moradia T3 em Castanheira De Pera, Leiria. Morada: R Artur Coelho Antunes. 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 66 000 €. Referência 00212964/02020468.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Artur Coelho Antunes
- Freguesia
- Castanheira de Pêra e Coentral
- Concelho
- Castanheira de Pera
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 166 m²
- Classe energética
- F
Dados do processo
- Nº de processo
- 00212964/02020468
- ID na fonte
- 2020468
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 66 000 €
- €/m² · área bruta
- 398 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
35% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 609 €/m² em Castanheira de Pêra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 67 413 € ao valor atual
IMT 660 € + IS 528 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 66 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 66 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 660,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 528,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 67 413,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 35% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 398 €/m² vs mediana de habitação 609 €/m² em Castanheira de Pêra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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