Moradia em União das freguesias de Touguinha e Touguinhó, Vila do Conde
União das freguesias de Touguinha e Touguinhó · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Moradia T3 em Touguinha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano destinado a habitação do tipo T 3, composto de R/C, 1.º andar e anexo, sito na Rua Padre Joaquim Amorim n.º 144, na freguesia de Touguinha em Vila do Conde (4480-512). O rés do chão tem uma divisão, casa de banho e garagem, e o primeiro andar tem três quartos, a cozinha, uma casa de banho e varanda. Inscrito na matriz predial sob o art.º 943 e descrito na respetiva Conservatória de Registo Predial sob a descrição 407 da freguesia de Touguinha no Concelho de Vila do Conde. Esta venda é feita no âmbito do processo de inventário 974/24.6T8VCD.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Padre Joaquim Amorim, 144
- Código postal
- 4480-512
- Freguesia
- União das freguesias de Touguinha e Touguinhó
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 492 m²
- Área útil
- 174 m²
- Descrição predial
- 407
- Artigo matricial
- 943
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 974/24.6T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1259072026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 205 000 €
- Valor base
- 400 000 €
- €/m² · área bruta
- 417 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
82% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 211 821 € ao valor atual
IMT 4956 € + IS 1640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 407, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 205 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 205 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4955,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1640,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 211 820,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 82% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 417 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/09/2026 · 19:39Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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