Moradia em Arrifana, Vila Nova de Poiares
Arrifana · Vila Nova de Poiares · Coimbra
Identificação oficial
Moradia T3 em Vila Nova de Poiares
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia T3 na Arrifana, Vila Nova de Poiares Apresenta‑se para venda uma moradia unifamiliar T3, localizada na Estrada Nacional N2, na zona da Costa do Arnau, freguesia da Arrifana, concelho de Vila Nova de Poiares. Trata‑se de uma habitação com três pisos, rés‑do‑chão, primeiro andar e sótão e está implantada num terreno amplo com 1.840 m² , oferecendo espaço exterior generoso e múltiplas possibilidades de utilização. A distribuição interior é bastante funcional. No rés‑do‑chão encontra‑se um salão/cozinha em conceito aberto, lavandaria, arrumos, instalação sanitária e alpendres. No primeiro andar , um hall distribui uma sala, cozinha com despensa, dois quartos, uma instalação sanitária e uma suite com casa de banho privativa. O sótão oferece um quarto adicional e espaço de arrumos. No exterior, o logradouro inclui um telheiro e várias zonas de arrumos. NOTAS: O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Moradia T3 em Vila Nova De Poiares, Coimbra. Morada: Estrada Nacional 2, S/N Rés-do-chão. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 145 000 €. Referência 00217308/02027307.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 2, S/N Rés-do-chão
- Freguesia
- Arrifana
- Concelho
- Vila Nova de Poiares
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217308/02027307
- ID na fonte
- 2027307
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 145 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 148 222 € ao valor atual
IMT 1837 € + IS 1160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 145 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 145 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1836,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1160,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 148 221,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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