Moradia em Vilar Formoso, Almeida
Vilar Formoso · Almeida · Guarda
Identificação oficial
Moradia T2 em Almeida
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Moradia térrea T2 em Vilar Formoso, com boa exposição solar e vista, com logradouro e garagem. Localiza-se no bairro do Alto das Alagoas ou Vale de Provejo. na envolvente existe o agrupamento Escolar. Bons acessos. Estacionamento na via pública. Próximo das piscinas municipais, do campo de futebol, a cerca de 500m do centro de Vilar formoso e da fronteira. É constituída por: R/C: Hall, corredor, sala comum, escritório, cozinha copa, casa de banho, 2 quartos, varanda fechada e alpendre; Anexo: Constituído por garagem e churrasqueira. Moradia térrea T2 em Vilar Formoso, com boa exposição solar e vista, com logradouro e garagem. Localiza-se no bairro do Alto das Alagoas ou Vale de Provejo. na envolvente existe o agrupamento Escolar. Bons acessos. Estacionamento na via pública. Próximo das piscinas municipais, do campo de futebol, a cerca de 500m do centro de Vilar formoso e da fronteira. É constituída por: R/C: Hall, corredor, sala comum, escritório, cozinha copa, casa de banho, 2 quartos, varanda fechada e alpendre; Anexo: Constituído por garagem e churrasqueira. NOTA: O imóvel encontra-se ocupado, sendo comercializado nessa condição. Informação sobre as áreas: Área Total do Terreno - 500m 2 Área Implantação do Prédio - 236m 2 Moradia T2 em Almeida, Guarda. Morada: Alto das Alagoas. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 107 000 €. Referência 00215537/02026533.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alto das Alagoas
- Freguesia
- Vilar Formoso
- Concelho
- Almeida
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 236 m²
- Classe energética
- A
Dados do processo
- Nº de processo
- 00215537/02026533
- ID na fonte
- 2026533
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 107 000 €
- €/m² · área bruta
- 453 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
33% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 342 €/m² em Almeida INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 109 158 € ao valor atual
IMT 1077 € + IS 856 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 107 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 107 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1076,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 856,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 109 157,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 33% acima da mediana municipal de habitação (INE) 453 €/m² vs mediana de habitação 342 €/m² em Almeida — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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