MORADIA T2 EM SÃO JOÃO BAPTISTA (CAMPO MAIOR)
São João Baptista · Campo Maior, Portalegre

























?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel urbano destinado a habitação, composto por rés-do-chão com uma divisão, cozinha, casa de banho, despensa e garagem, e primeiro andar com duas divisões, casa de banho, corredor e varanda, descrito na Conservatória do Registo Predial de Campo Maior sob o n.º 2191, da freguesia de São João Baptista, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2699, sito na Rua da Soalheira n.º 15, 7370-010 Campo Maior. 1)É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a não verificação prévia do imóvel não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. 2)Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. 3)Mais se adverte que não foram efectuadas medições exactas do imóvel, sendo que as áreas indicadas são baseadas na informação constante na caderneta predial. 4)Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Soalheira, 15
- Código postal
- 7370-010
- Freguesia
- São João Baptista
- Concelho
- Campo Maior
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 91 m²
- Área útil
- 25 m²
- Área do terreno
- 116 m²
- Descrição predial
- 2191
- Artigo matricial
- 2699
- Conservatória
- CRP Campo Maior
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço48 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)384 €
- Registo predial(aprox.)299 €
- Comissão AE(4% (típico))1920 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 169/19.0T8PTG.1
- Tribunal / AE
- Portalegre - JC Cível e Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1169352026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2699.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2191.
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