Moradia em Vermelha, Cadaval
Vermelha · Cadaval · Lisboa
Identificação oficial
Moradia situada em Vermelha
Informação do leilão · fontes oficiais





































































































































Descrição
Prédio Urbano corresponde ao lote nº10, Barro, Vale da Vermelha e Terça, casa de habitação de cave, rés do chão e 1º andar com logradouro confronta com norte com rua , sul com Lotes nº14 e 15, nascente pedonal, poente com [proprietário confinante] - desanexado do nº1590/020315 inscrito sob a matriz sob 2213 da freguesia de Vermelha, concelho de Cadaval e descrito sob nº1722/Vermelha. Por estar em causa um processo de inventário, não serão aceites propostas de valor inferior ao valor mínimo(351.000,00 euros). O imóvel corresponde ao nº16 situado na Rua das Nogueiras, Cadaval Imóvel constituído por moradia unifamiliar composta por três pisos, com a seguinte distribuição: • Piso superior: dois quartos em suíte; • Piso 1: cozinha, sala, uma suíte, um quarto e instalação sanitária social; • Piso 0: garagem. O imóvel dispõe de logradouro em toda a sua envolvência. Encontra-se equipado com sistema de aquecimento por piso radiante nos pisos 1 e 2, bem como sistema de aspiração central. Nota: Venda efetuada no âmbito de processo judicial, sendo o imóvel transmitido no estado de conservação em que se encontra. Nos termos do processo de inventário nº 200/21.0T8TVD, a correr termos na Comarca de Lisboa Norte – Torres Vedras – JL Cível – Juiz 2, informa-se que foi nomeada a Agente de Execução Gabriela Sousa Magalhães como encarregada de venda do imóvel descrito nos autos. Mais se informa que o referido imóvel se encontra em bom estado de conservação. Localização exata do bem: 39.27126,-9.10754
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nogueiras, 16
- Código postal
- 2550-523
- Freguesia
- Vermelha
- Concelho
- Cadaval
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 625 m²
- Área útil
- 222 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 1722
- Artigo matricial
- 2213
- Conservatória
- CRP Cadaval
Dados do processo
- Nº de processo
- 200/21.0T8TVD
- Tribunal / AE
- T.Vedras - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1271512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 413 529 €
- €/m² · área bruta
- 662 €
Encerra 26/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
54% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1432 €/m² em Cadaval INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 437 445 € ao valor atual
IMT 20 382 € + IS 3308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1722, CRP Cadaval — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
35 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 413 529,41 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 413 529,41 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20 382,46 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3308,24 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 437 445,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 54% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 662 €/m² vs mediana de habitação 1432 €/m² em Cadaval — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 8 de outubro de 2026Janela de propostas
Moradia situada em Vermelha
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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