Moradia em União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes
União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
Moradia - Sito em Arreciadas - S. Miguel do Rio Torto - Abrantes
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, correspondente a casa térrea com quintal , destinado a habitação, sito na Rua Nova do Pinhal, 71, Arreciadas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Abrantes, sob o nº 814, da Freguesia São Miguel do Rio Torto, Concelho de Abrantes, e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o nº 933 da União das Freguesias de
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova do Pinhal, 71
- Código postal
- 2205-463
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 68 m²
- Área útil
- 68 m²
- Descrição predial
- 814
- Artigo matricial
- 933
- Conservatória
- CRP Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 276/12.0TBABT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Inst. Central - Sec. Execução - J2
- ID na fonte
- LO1509412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 93 930 €
- Valor base
- 40 900 €
- €/m² · área bruta
- 1381 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
42% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 975 €/m² em Abrantes INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 134% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 95 846 € ao valor atual
IMT 939 € + IS 751 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 814, CRP Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 93 930,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 93 930,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 939,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 751,44 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 95 845,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 42% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1381 €/m² vs mediana de habitação 975 €/m² em Abrantes — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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