Moradia em Rabo de Peixe, Ribeira Grande
Rabo de Peixe · Ribeira Grande · Açores
Identificação oficial
Moradia sito a Rabo de Peixe
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano destinado a habitação sito á Rua Dr. Francisco Sá Carneiro nº 18, Vila de Rabo de Peixe, inscrito com o artigo matricial urbano 3814 e descrito na Conservatória do Registo predial da Ribeira Grande sob o nº 3679, freguesia de Rabo de Peixe Venda em processo de inventário O Imóvel confronta com duas ruas sendo a frente para a Rua Dr. Francisco Sá Carneiro e parte traseira com a Rua do Galego. O imóvel situa-se no centro da freguesia de Rabo de Peixe, perto de serviços, comercio, farmácia e escola. O imóvel possui zona habitacional no rés do chão e primeiro andar tendo dois espaços de garagem um sito na Rua Francisco Sá Carneiro e a outra na Rua do galego. O agendamento da visita será realizado 2 dias antes do encerramento do leilão Sendo venda em processo de inventário só serão aceites propostas a partir do valor de 307.000,00€
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Francisco Sá Carneiro, 18
- Código postal
- 9600-128
- Freguesia
- Rabo de Peixe
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 290 m²
- Área útil
- 290 m²
- Área do terreno
- 290 m²
- Descrição predial
- 3679
- Artigo matricial
- 3814
- Conservatória
- CRP Ribeira Grande
Dados do processo
- Nº de processo
- 626/24.7T8RGR
- Tribunal / AE
- R.Grande - JL Cível
- ID na fonte
- LO1498572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 170 000 €
- Valor base
- 307 000 €
- €/m² · área útil
- 586 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
63% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1565 €/m² em Ribeira Grande INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 321 777 € ao valor atual
IMT 12 096 € + IS 2456 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3679, CRP Ribeira Grande — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 170 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 170 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1360,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 174 657,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 63% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 586 €/m² vs mediana de habitação 1565 €/m² em Ribeira Grande — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:55Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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