Moradia em União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova
União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral · Proença-a-Nova · Castelo Branco
Identificação oficial
Moradia sita em Proença à Nova
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
Prédio urbano, correspondente a casa destinada a habitação, composta de rés do chão e primeiro andar e, ainda, de logradouro. Sita no Lugar de Vale de Traz, Relva da Louça, na freguesia de Proença a Nova, concelho de Proença a Nova. A confrontar a norte com caminho, a sul com escola, a nascente com estrada e a poente com [proprietário confinante] (Foz). Está descrito na Conservatória do Registo Predial de Proença a Nova sob o número 6133 e inscrito na respetiva matriz predial urbana da união das freguesias de Proença a Nova e Peral, sob o artigo 4497. O estado de conservação é razoável. As visitas serão efetuadas, se solicitadas, obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. * Informa-se que o imóvel encontra-se habitado / ocupado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, s/n
- Código postal
- 6150-501
- Freguesia
- União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral
- Concelho
- Proença-a-Nova
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 1130 m²
- Área útil
- 186 m²
- Área do terreno
- 1130 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 6133
- Artigo matricial
- 4497
- Conservatória
- CRP Proença-a-Nova
Dados do processo
- Nº de processo
- 206/22.1T8OLR
- Tribunal / AE
- Oleiros - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1239612026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 123 250 €
- Valor base
- 145 000 €
- €/m² · área útil
- 663 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
13% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 584 €/m² em Proença-a-Nova INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 125 863 € ao valor atual
IMT 1402 € + IS 986 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6133, CRP Proença-a-Nova — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 123 250,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 123 250,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1401,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 986,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 125 862,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 13% acima da mediana municipal de habitação (INE) 663 €/m² vs mediana de habitação 584 €/m² em Proença-a-Nova — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:30Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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