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Moradia em União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · Matosinhos · Porto

Identificação oficial

Moradia sita em Matosinhos

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano de rés-do-chão, com garagem e logradouro, situado na Rua das Agras Novas, nº 64, da União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, do concelho de Matosinhos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o nº 1874, e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o nº 6006, que agora deu origem ao nº de matriz 2235, da freguesia de São Mamede de Infesta. O estado de conservação é razoável. * As visitas serão efetuadas, se solicitadas, obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas, salvo se no campo das visita constar informação diferente. Assim, e para os casos em que conste a informação de data e hora agendada para as visitas, no campo “VISITA COM DATA MARCADA”, prevalecerá o referido agendamento, bem assim as informações constantes do referido campo (visita com data marcada). * Informa-se que o imóvel encontra-se desabitado. * Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, a sua real tipologia, e localização exacta, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações. *** Venda de divisão de coisa comum no âmbito de Processo de Inventário.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Agras Novas, 64
Código postal
4465-226
Freguesia
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Concelho
Matosinhos
Distrito
Porto
Tipologia
T3
Área bruta
92 m²
Área útil
92 m²
Área do terreno
351 m²
Estado de conservação
Razoável
Descrição predial
1874
Artigo matricial
2235
Conservatória
CRP Matosinhos

Dados do processo

Nº de processo
3434/25.4T8MTS
Tribunal / AE
Matosinhos - JL Cível - Juiz 4
ID na fonte
LO1529682026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Lance atual
130 325 €
Valor base
248 000 €
€/m² · área bruta
1417 €
Encerra
09/12/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona55% abaixo da mediana municipal de habitação

    1417 €/m² vs mediana de habitação 3183 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 133 136 € ao valor atual

    IMT 1543 € + IS 1043 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1874, CRP Matosinhos — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 08/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 07:04

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 08/11/2026 · 06:59Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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