Moradia em União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, Fundão
União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha · Fundão · Castelo Branco
Identificação oficial
Moradia r/c, 1.º andar e logradouro - Fundão
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
Prédio Urbano - casa de habitação de rés do chão, 1.º andar e logradouro, com a área total de 165 m2, situado em Póvoa Palhaça, União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, concelho do Fundão, inscrito na matriz predial urbana 1256 da União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, que cuja proveniência advém do da matriz urbana 1417 da freguesia de Vale de Prazeres, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial a Automóveis de Fundão sob o numero 2113/19760819, da freguesia de Vale de Prazeres. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva obtenção/legalização, se for caso disso. Adverte-se os potenciais interessados que o recheio da habitação não faz parte do objeto negocial. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões. O recheio do imóvel não está incluido na venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha
- Código postal
- 6230-781
- Freguesia
- União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha
- Concelho
- Fundão
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 650 m²
- Área útil
- 650 m²
- Área do terreno
- 1650 m²
- Descrição predial
- 2113
- Artigo matricial
- 1256
- Conservatória
- CRP Fundão
Dados do processo
- Nº de processo
- 2875/22.3T8VLG
- Tribunal / AE
- Valongo - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1468422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 30 122 €
- Valor base
- 59 647 €
- €/m² · área bruta
- 46 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
94% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 803 €/m² em Fundão INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 60 946 € ao valor atual
IMT 596 € + IS 477 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2113, CRP Fundão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 121,77 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 121,77 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 301,22 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,97 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 888,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 94% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 46 €/m² vs mediana de habitação 803 €/m² em Fundão — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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