Moradia em União das freguesias de Guia, Ilha e Mata Mourisca, Pombal
União das freguesias de Guia, Ilha e Mata Mourisca · Pombal · Leiria
Identificação oficial
Moradia - Pombal
Informação do leilão · fontes oficiais































Descrição
Usufruto do prédio urbano sito na Rua da Milala nº 5, Lugar Ramos, casa de habitação de r/c e 1º andar, construída a tijolo e coberta a telha, com 4 divisões no r/c para comercio, sendo 2 assoalhadas, cozinha e casa de banho; no 1º andar tem 4 assoalhadas, 2 casas de banho, freguesia de Mata Mourisca, concelho de Pombal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Pombal sob o nº 6275, inscrito na matriz sob o artº 2593, da referida freguesia, com o valor patrimonial de 72.605,78 euros. Imóvel bem localizado e em zona calma, a necessitar de obras e pintura tanto a nível interior e exterior. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações. A presente venda, por ser concretizada em processo executivo, está dispensada da obrigação da Obtenção de Certificado Energético dos Edifícios, assim como da obtenção/exibição da Licença de Utilização.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Guia, Ilha e Mata Mourisca, 5
- Código postal
- 3105-212
- Freguesia
- União das freguesias de Guia, Ilha e Mata Mourisca
- Concelho
- Pombal
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 204 m²
- Área útil
- 184 m²
- Descrição predial
- 6275
- Artigo matricial
- 879
- Conservatória
- CRP Pombal
Dados do processo
- Nº de processo
- 1623/08.5TBPBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1218662026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 28 000 €
- Valor base
- 50 073 €
- €/m² · área bruta
- 137 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
89% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1230 €/m² em Pombal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 199 € ao valor atual
IMT 501 € + IS 401 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6275, CRP Pombal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 280,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 224,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 729,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 89% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 137 €/m² vs mediana de habitação 1230 €/m² em Pombal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 26 de novembro de 2026Aberto
MORADIA - POMBAL
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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