Moradia em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso · Elvas · Portalegre
Identificação oficial
Moradia no centro de Elvas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imóvel, com 3 Pisos, composto de CAVE, com 2 divisões, cozinha e casa de banho, garagem, logradouro e RES DO CHÃO com 4 divisões, cozinha, 2 casas de banho, 2 corredores, 2 terraços e sotão com uma grande divisão. A venda deste imóvel é realizada no âmbito de Processo de Divisão de Coisa Comum. Imóvel bem conservado, bem localizado, junto a Escolas, Centros de Saúde, Supermercados, com bom logradouro. As visitas ao imóvel têm de ser agendadas com o Agente de Execução.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Francisco Mendes, Bairro de São Pedro, 4
- Código postal
- 7350-190
- Freguesia
- Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
- Concelho
- Elvas
- Distrito
- Portalegre
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 338 m²
- Área útil
- 271 m²
- Descrição predial
- 279/1987.01.12
- Artigo matricial
- 1675
- Conservatória
- CRP Elvas
Dados do processo
- Nº de processo
- 91/24.9T8ELV
- Tribunal / AE
- Elvas - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1259382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 150 100 €
- Valor base
- 295 758 €
- €/m² · área bruta
- 444 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
53% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 938 €/m² em Elvas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 153 603 € ao valor atual
IMT 2077 € + IS 1201 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 279/1987.01.12, CRP Elvas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 150 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 150 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2077,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1200,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 153 603,24 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 53% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 444 €/m² vs mediana de habitação 938 €/m² em Elvas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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