Moradia na Mina de Água, Amadora
Mina de Água · Amadora, Lisboa


















































Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, descrito sob o n.º 1233, junto da 1ª Conservatória do Registo Predial da Amadora, freguesia da Mina, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o art.º 4934, sita na Rua Dr. Azevedo Neves, Lote 15, Amadora, composto por casa para habitação de cave, r/c com garagem, 1º andar e logradouro. - ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O imóvel está em mau estado geral - para remodelação - VERIFICAÇÃO DO BEM: A venda dos bens é concretizada no estado físico, jurídico e documental em que se encontram. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens ou direitos a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos, correspondem às suas expectativas e se se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado os bens/ direitos, tendo tido absoluto conhecimento das suas características. A falta de verificação das características e estado dos bens/ direitos não determina legalmente a anulação da venda. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. - ENCARGOS COM A COMPRA E VENDA: Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). - VISITAS: O Agente de Execução é fiel depositário do imóvel. As visitas serão feitas mediante marcação via contacto telefónico, conforme disponibilidade para o efeito e sempre com a antecedência de pelo menos 5 dias úteis antes da data designada como fim do leilão. - OUTRAS INFORMAÇÕES: O imóvel encontra-se desocupado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Azevedo Neves, 18
- Código postal
- 2700-277
- Freguesia
- Mina de Água
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 300 m²
- Área útil
- 200 m²
- Área do terreno
- 500 m²
- Descrição predial
- 1233
- Artigo matricial
- 4934
- Conservatória
- CRP Amadora
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço660 000 €
- IMT39 600 €
- Imposto de selo(0,8%)5280 €
- Registo predial(aprox.)605 €
- Comissão AE(4% (típico))26 400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 19784/09.4T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1476052026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4934.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1233.
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