Moradia em Mina de Água, Amadora
Mina de Água · Amadora · Lisboa
Identificação oficial
Moradia na Mina de Água, Amadora
Informação do leilão · fontes oficiais


















































Descrição
Prédio urbano, descrito sob o n.º 1233, junto da 1ª Conservatória do Registo Predial da Amadora, freguesia da Mina, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o art.º 4934, sita na Rua Dr. Azevedo Neves, Lote 15, Amadora, composto por casa para habitação de cave, r/c com garagem, 1º andar e logradouro. - ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O imóvel está em mau estado geral - para remodelação - VERIFICAÇÃO DO BEM: A venda dos bens é concretizada no estado físico, jurídico e documental em que se encontram. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens ou direitos a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos, correspondem às suas expectativas e se se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado os bens/ direitos, tendo tido absoluto conhecimento das suas características. A falta de verificação das características e estado dos bens/ direitos não determina legalmente a anulação da venda. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. - ENCARGOS COM A COMPRA E VENDA: Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). - VISITAS: O Agente de Execução é fiel depositário do imóvel. As visitas serão feitas mediante marcação via contacto telefónico, conforme disponibilidade para o efeito e sempre com a antecedência de pelo menos 5 dias úteis antes da data designada como fim do leilão. - OUTRAS INFORMAÇÕES: O imóvel encontra-se desocupado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Azevedo Neves, 18
- Código postal
- 2700-277
- Freguesia
- Mina de Água
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 500 m²
- Área útil
- 300 m²
- Descrição predial
- 1233
- Artigo matricial
- 4934
- Conservatória
- CRP Amadora
Dados do processo
- Nº de processo
- 19784/09.4T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1268952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 330 000 €
- Valor base
- 660 000 €
- €/m² · área bruta
- 660 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
79% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3143 €/m² em Amadora INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 346 571 € ao valor atual
IMT 13 706 € + IS 2640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1233, CRP Amadora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 330 000,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 330 000,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 13 705,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2640,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 346 570,51 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 79% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 660 €/m² vs mediana de habitação 3143 €/m² em Amadora — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de dezembro de 2026Cancelado / deserto
Moradia na Mina de Água, Amadora
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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