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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Alvarelhos e Guidões, Trofa

União das freguesias de Alvarelhos e Guidões · Trofa · Porto

Identificação oficial

Moradia localizada em Guidões - TROFA

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano destinado a habitação composto por uma casa de habitação de pavimento, caves e quintal, localizada na Rua do Cerro, nº362, na freguesia de Guidões, concelho da Trofa. De um modo geral, o imóvel encontra-se com aspeto descuidado, apresentando mau estado de conservação, com sinais evidentes de degradação, carecendo de obras de conservação e beneficiação para a sua adequada utilização. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação prévia do estado do bem a adquirir pelo que, antes de apresentar proposta, deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado de conservação do bem ou quaisquer outros elementos relevantes do seu interesse; Nos termos da Lei, a falta desta verificação por parte do proponente não determina a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Cerro, Cerro, 362
Código postal
4745-219
Freguesia
União das freguesias de Alvarelhos e Guidões
Concelho
Trofa
Distrito
Porto
Área bruta
140 m²
Área útil
140 m²
Área do terreno
640 m²
Descrição predial
986
Artigo matricial
137
Conservatória
CRP Trofa

Dados do processo

Nº de processo
1307/24.7T8PRT
Tribunal / AE
Porto - Juízo Execução - Juiz 1
ID na fonte
LO1528662026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
57 976 €
Valor base
86 500 €
€/m² · área bruta
414 €
Encerra
09/12/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona79% abaixo da mediana municipal de habitação

    414 €/m² vs mediana de habitação 1959 €/m² em Trofa — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 130% do valor base (amostra: 6)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 59 244 € ao valor atual

    IMT 580 € + IS 464 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 986, CRP Trofa — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 07/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 14:54

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 07/11/2026 · 07:12Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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