Moradia em União das freguesias de Alvarelhos e Guidões, Trofa
União das freguesias de Alvarelhos e Guidões · Trofa · Porto
Identificação oficial
Moradia localizada em Guidões - TROFA
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio urbano destinado a habitação composto por uma casa de habitação de pavimento, caves e quintal, localizada na Rua do Cerro, nº362, na freguesia de Guidões, concelho da Trofa. De um modo geral, o imóvel encontra-se com aspeto descuidado, apresentando mau estado de conservação, com sinais evidentes de degradação, carecendo de obras de conservação e beneficiação para a sua adequada utilização. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação prévia do estado do bem a adquirir pelo que, antes de apresentar proposta, deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado de conservação do bem ou quaisquer outros elementos relevantes do seu interesse; Nos termos da Lei, a falta desta verificação por parte do proponente não determina a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cerro, Cerro, 362
- Código postal
- 4745-219
- Freguesia
- União das freguesias de Alvarelhos e Guidões
- Concelho
- Trofa
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 140 m²
- Área útil
- 140 m²
- Área do terreno
- 640 m²
- Descrição predial
- 986
- Artigo matricial
- 137
- Conservatória
- CRP Trofa
Dados do processo
- Nº de processo
- 1307/24.7T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1528662026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 57 976 €
- Valor base
- 86 500 €
- €/m² · área bruta
- 414 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona79% abaixo da mediana municipal de habitação
414 €/m² vs mediana de habitação 1959 €/m² em Trofa — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 130% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 59 244 € ao valor atual
IMT 580 € + IS 464 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 986, CRP Trofa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 07/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 14:54
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/11/2026 · 07:12Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Licitação atual
9500 €
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