Moradia em Gualtar, Braga
Gualtar · Braga
Identificação oficial
Moradia Individual
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, parcela de terreno para construção, lote 31, com a área de 624,4m2, sito no lugar da Costa do Barreiro ou Bouça, da Freguesia de Gualtar, concelho de Braga a confrontar norte e poente com arruamento e lote 32, sul e nascente com lotes 30 e 36, descrito na conservatória do Registo Predial de Braga sob o nº 930 e inscrito na matriz predial sob o artigo 1851 Na referida parcela já se encontra construida uma moradia. O número do Processo indicado é proveniente do número 2292/07.5TBBRG-A
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bouça, Gualtar, 31
- Código postal
- 4710-053
- Freguesia
- Gualtar
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 624 m²
- Área útil
- 200 m²
- Área do terreno
- 624 m²
- Descrição predial
- 930
- Artigo matricial
- 1851
- Conservatória
- CRP Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 2037/14.3T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1498942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 612 060 €
- Valor base
- 466 150 €
- €/m² · área útil
- 3060 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
46% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2100 €/m² em Braga INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 135% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 653 446 € ao valor atual
IMT 36 265 € + IS 4896 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 930, CRP Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 612 060,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 612 060,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 36 264,91 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4896,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 653 446,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 46% acima da mediana municipal de habitação (INE) 3060 €/m² vs mediana de habitação 2100 €/m² em Braga — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:22Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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