Moradia em Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca de Aguiar · Vila Real
Identificação oficial
Moradia em Vila Pouca de Aguiar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, correspondente ao rés do chão, e andar com logradouro, sito no Lugar dos Lavadouros, freguesia Vila Pouco de Aguiar, concelho de Vila Pouco de Aguiar, com a área total de 180m2 e área coberta de 120 m2, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1957 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Pouca de Aguiar sob o nº 3019. Imóvel em razoável estado de conservação. No imóvel encontram-se bastantes materiais de construção que não se encontram em venda no âmbito do presente leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização Lavadouros
- Código postal
- 5450-011
- Freguesia
- Vila Pouca de Aguiar
- Concelho
- Vila Pouca de Aguiar
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 240 m²
- Área útil
- 240 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 3019
- Artigo matricial
- 1957
- Conservatória
- CRP Vila Pouca de Aguiar
Dados do processo
- Nº de processo
- 38/18.1T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1521602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 202 000 €
- €/m² · área bruta
- 842 €
Encerra 17/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
5% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 800 €/m² em Vila Pouca de Aguiar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 208 587 € ao valor atual
IMT 4746 € + IS 1616 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3019, CRP Vila Pouca de Aguiar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
24 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 202 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 202 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4745,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1616,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 208 586,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 5% acima da mediana municipal de habitação (INE) 842 €/m² vs mediana de habitação 800 €/m² em Vila Pouca de Aguiar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 12:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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