Moradia em Espinhosela, Bragança
Espinhosela · Bragança
Identificação oficial
Moradia em Terroso - Espinhosela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano composto por rés-do-chão com duas divisões, uma cozinha, uma arrecadação, tem anexo e tem logradouro, quarto de banho, um vestíbulo, sito no lugar de Terroso, freguesia de Espinhosela, concelho de Bragança, descrito na Conservatória do Registo Predial de Bragança, freguesia de Espinhosela sob a ficha n.º 564/20070702 e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Espinhosela sob o artigo 433º.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Espinhosela
- Código postal
- 5300-524
- Freguesia
- Espinhosela
- Concelho
- Bragança
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 143 m²
- Área útil
- 43 m²
- Descrição predial
- 564
- Artigo matricial
- 433
- Conservatória
- CRP Bragança
Dados do processo
- Nº de processo
- 1219/03.8TBBGC
- Tribunal / AE
- Bragança - Inst. Central - Sec. Cível e Criminal - J2
- ID na fonte
- NP1254192026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · área útil
- 1628 €
Encerra 05/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
41% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1157 €/m² em Bragança INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 564, CRP Bragança — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 41% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1628 €/m² vs mediana de habitação 1157 €/m² em Bragança — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/09/2026 · 13:04Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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