Moradia em Santa Comba, Seia
Santa Comba · Seia · Guarda
Identificação oficial
Moradia em Seia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Prédio Misto, composto de Casa de R/C P/ Arrecadação e Terra de cultura - Descrição: Prédio Misto, composto de Casa de R/C para Arrecadação e Terra de cultura de batata, ferrejo, e árvores de fruto, com a área total de 372,00m2, correspondendo 48,00 m2 à superfície coberta e os remanescentes 324,00 m2 à superfície descoberta, sito em Aldeia São Miguel, Freguesia de Santa Comba, Concelho de Seia, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 766 da Freguesias de Santa Comba, Concelho de Seia e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 1217 da Freguesias de Santa Comba e descrito na Conservatória do Registo Predial de Seia sob o nº 779/19990917 Freguesia Santa Comba. Observações: Imóvel Ocupado; Os bens móveis presentes nas fotogarfias não estão incluídos na venda; Sobre o Terreno encontra‑se implantada uma construção de casa de habitação ilegal; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aldeia São Miguel
- Freguesia
- Santa Comba
- Concelho
- Seia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 372 m²
- Descrição predial
- 779/19990917
- Artigo matricial
- 766
- Conservatória
- Seia
Dados do processo
- Nº de processo
- 1725/24.0T8BRR
- ID na fonte
- insolvencia-sebastiao-saraiva-proc-n-1725-24-0t8brr-4
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 17h 35min. Não há caução para licitar — quem ganha tem 15 dias após a notificação da decisão do agente de execução para depositar o preço (art. 824.º, n.º 2, CPC).
- Lance atual
- 5100 €
- Valor base
- 20 250 €
- €/m² · área bruta
- 14 €
Encerra 22/10/2026 · 15:00 (hora PT)
Fonte:L. C. Premium, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
98% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 708 €/m² em Seia INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5417 € ao valor atual
IMT 51 € + IS 41 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 779/19990917, Seia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
JanelaAtenção
Fecha hoje às 15:00
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 51,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 40,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5416,80 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 98% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 14 €/m² vs mediana de habitação 708 €/m² em Seia — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:28Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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