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A decorrerFonte externaVenda direta bancoMoradia

Moradia em São Mateus, Santa Cruz da Graciosa

São Mateus · Santa Cruz da Graciosa · Açores

Identificação oficial

Moradia em Santa Cruz da Graciosa

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia em Santa Cruz da Graciosa 1
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Moradia em Santa Cruz da Graciosa 3
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Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Descrição

Moradia para Reabilitação com Vista Mar | São Mateus, Ilha Graciosa Imóvel localizado na freguesia de São Mateus, concelho de Santa Cruz da Graciosa, em zona residencial tranquila e próxima da costa. A propriedade é composta por moradia e anexos de apoio, beneficiando de uma envolvente caracterizada pela predominância de habitação e espaços naturais. Situado numa das zonas mais típicas da ilha, o imóvel dispõe de bons acessos e encontra-se a curta distância da vila de Santa Cruz da Graciosa, onde se concentram os principais serviços, comércio e equipamentos. Uma oportunidade para quem procura investir numa das ilhas mais autênticas dos Açores, beneficiando de um enquadramento calmo, vistas desafogadas e proximidade ao litoral. Notas: 1 – Apresentação de propostas até 30 de novembro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. 2 - Imóvel atualmente sem licença, será vendido no estado em que se encontra, ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização, licenciamento e respetivos custos, a cargo do novo proprietário;. 3 - Os potenciais interessados deverão analisar previamente toda a documentação relativa ao imóvel, designadamente a informação registral, matricial, urbanística e demais elementos técnicos existentes, antes da apresentação de qualquer proposta. 4 - A transmissão será efetuada no estado físico e documental em que o imóvel atualmente se encontra. Moradia em Santa Cruz Da Graciosa, Angra Do Heroismo. Morada: CAMINHO FABRICA DE SANTO ANTONIO. Área bruta 550 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 108 000 €. Referência 00211867/02018850.

Detalhes do imóvel

Morada
CAMINHO FABRICA DE SANTO ANTONIO
Freguesia
São Mateus
Concelho
Santa Cruz da Graciosa
Distrito
Açores
Área bruta
550 m²
Classe energética
F

Dados do processo

Nº de processo
00211867/02018850
ID na fonte
2018850

Análise Bidizi

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base
108 000 €
€/m² · área bruta
196 €
Prazo
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
  • Preço vs zona61% abaixo da mediana municipal de habitação

    196 €/m² vs mediana de habitação 509 €/m² em Santa Cruz da Graciosa — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Açores: mediana de 92% do base (amostra: 6)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 110 186 € ao valor atual

    IMT 1097 € + IS 864 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalSem correspondência registal para já

    o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoSem licença de utilização

    Imóvel sem licença de utilização (segundo a fonte) — a obtenção da licença e eventuais obras ficam a cargo do comprador.

Fonte: Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 12:55

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 06/11/2026 · 12:54Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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