Moradia em Reguengo do Fetal, Batalha
Reguengo do Fetal · Batalha · Leiria
Identificação oficial
Moradia em Reguengo do Fetal, Batalha, Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano em Propriedade total sem andares nem Div. Susc. Utiliz. Independente, sito na freguesia de Reguengo de Fetal, concelho da Batalha, composto por uma cada de habitação de rés do chão e 1.º andar, adega, barracão e casa anexa da arrecadação e logradouro, com 1 divisão, 1 cozinha e 1 casa de banho no rés do chão e 3 divisões e 1 casa de banho no 1.º andar, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1723 e descrito na Conservatória do Registo Predial da Batalha sob o n.º 1189 Moradia localizada em zona muito sossegada e em razoável estado de conservação. Necessita reparações telhado devido à tempestade "Kristin" Rua D. Maria I, 5, Reguengo do Fetal. É da responsabilidade do interessado a verificação do estado do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expetativas e que se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A escritura será outorgada em Cartório Notarial a indicar pela AI, cabendo a este a marcação da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Reguengo do Fetal, 5
- Código postal
- 2440-208
- Freguesia
- Reguengo do Fetal
- Concelho
- Batalha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 350 m²
- Área útil
- 160 m²
- Área do terreno
- 350 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1189
- Artigo matricial
- 1723
- Conservatória
- CRP Batalha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1275/23.2T8ACB
- Tribunal / AE
- Leiria - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1507672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 192 000 €
- Valor base
- 150 450 €
- €/m² · área útil
- 1200 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
13% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1387 €/m² em Batalha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 197 933 € ao valor atual
IMT 4172 € + IS 1536 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1189, CRP Batalha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 192 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 192 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4172,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1536,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 197 933,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 13% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1200 €/m² vs mediana de habitação 1387 €/m² em Batalha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:50Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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