Moradia em Calvaria de Cima, Porto de Mós
Calvaria de Cima · Porto de Mós · Leiria
Identificação oficial
Moradia em Porto de Mós com anexo à atividade industrial/comercial
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Misto, composto de cultura arvense, pomar e macieiras, casa de rés-do-chão destinada a habitação, anexos, edifício de rés-do-chão anexo, para actividade industrial/comercial e logradouro, com a área de 5700 m2, sito em Casais de Além, na Rua do Agueiro, nº 41, freguesia de Calvaria de Cima, inscrito na matriz predial Urbana sob o artigo nº 2328 e sob o artigo matricial Rústico nº 225, secção nº 002, e descrito na Conservatória de Registo Predial de Porto de Mós sob o nº 913. ***Com proposta anterior no montante de 154.000,00 euros, pelo que qualquer proposta abaixo não será considerada. O anexo referenciado serve ou serviu à atividade de panificação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Calvaria de Cima
- Código postal
- 2480-055
- Freguesia
- Calvaria de Cima
- Concelho
- Porto de Mós
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 429 m²
- Descrição predial
- 913
- Conservatória
- Porto de Mós
Dados do processo
- Nº de processo
- 1579/09.7TBPMS
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- NP1196032026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 160 000 €
- Valor base
- 169 696 €
- €/m² · área útil
- 373 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
70% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 164 077 € ao valor atual
IMT 2572 € + IS 1280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 913, Porto de Mós — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 160 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 160 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 164 077,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 70% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 373 €/m² vs mediana de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 19 de novembro de 2026Aberto
Moradia Unifamiliar - Calvaria de Cima, Porto de Mós
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/04/2026 · 22:20Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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