Moradia em São João de Ver, Santa Maria da Feira
São João de Ver · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Moradia em Outeiro (São João de Ver)
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio Urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, descrito na Conservatória Registos Predial Comercial e Automóvel de Sta Maria da Feira sob a ficha n.º 2861 na freguesia de S. JOÃO DE VER e inscrito na matriz com o artigo 468 da referida freguesia. O imóvel encontra-se mau estado de conservação, está ocupado pela executada e fiel depositária. Visitas devem ser marcadas mediante contacto prévio com a fiel depositária, através do telefone 915 372 174. Advertem-se os interessados de que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverão, antes de apresentar proposta, assegurar-se de que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada, cabendo aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a adquirir, recorrendo para o efeito, caso assim o entendam, a um profissional devidamente habilitado (jurista, solicitador ou advogado), tendo em conta que não cabe ao titular do processo prestar aconselhamento jurídico. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS – SUJEITO A APROVAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DENTRO DO PRAZO MÁXIMO DE 15 DIAS ANTERIORES AO TÉRMINUS DO LEILÃO.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São João de Ver, 141
- Código postal
- 4520-613
- Freguesia
- São João de Ver
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 159 m²
- Área útil
- 91 m²
- Descrição predial
- 2861
- Artigo matricial
- 468
- Conservatória
- CRP Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 991/25.9T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1529422026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 90 000 €
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área bruta
- 566 €
- Encerra
- 15/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Preço vs zona68% abaixo da mediana municipal de habitação
566 €/m² vs mediana de habitação 1766 €/m² em Santa Maria da Feira — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 85% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 91 845 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2861, CRP Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 13/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:58
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 14 de julho de 2026Encerrado
Moradia isolada em São João de Ver
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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