Moradia em Mire de Tibães, Braga
Mire de Tibães · Braga
Identificação oficial
Moradia em Mire de Tibães/Braga
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
Fração autónoma designada pela letra "I" correspondente à HABITAÇÃO I - Cave, rés do chão e andar - TIPO - T 5, com entrada pelo nº3, com a garagem na cave e tendo para seu uso exclusivo o logradouro na parte da frente e posterior da habitação, do prédio urbano sito na Rua de São Martinho de Tibães, nºs 26, 28, 30, 32, 34 e 36 e Rua do Sobrado, nºs 1, 1-A, 1-B, 3, 3-A e 5., Lugar do Sobrado ou Sernado, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Braga sob o nº 520 da freguesia de Mire de Tibães e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1331 da referida freguesia. Imóvel está localizado na Rua do Sobredo, Nº3, Mire de Tibães. Está habitado. As visitas devem ser agendadas com a fiel depositária, com a maior antecedência possível, para o contacto indicado no campo visitas. Pode não ser possível agendar visitas nos cinco últimos dias antes do leilão. Não está incluído o recheio visualizado nas fotos. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Após venda do imóvel é notificado o fiel depositário para a entrega voluntária do bem, nomeadamente as chaves do imóvel. Podendo também o adquirente após a obtenção do título de transmissão, detentor do direito de propriedade acionar os mecanismos legais para a posse do mesmo. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Mire de Tibães
- Código postal
- 4700-565
- Freguesia
- Mire de Tibães
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 222 m²
- Área útil
- 169 m²
- Área do terreno
- 224 m²
- Descrição predial
- 520
- Artigo matricial
- 1331
- Conservatória
- CRP Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 615/12.4TBBRG
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1469112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 196 525 €
- Valor base
- 377 714 €
- €/m² · área bruta
- 885 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2100 €/m² em Braga INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 135% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 398 478 € ao valor atual
IMT 17 517 € + IS 3022 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 520, CRP Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 196 525,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 196 525,36 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4398,71 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1572,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 202 721,27 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 885 €/m² vs mediana de habitação 2100 €/m² em Braga — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar




Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro