Moradia em Lodares, Lousada

Prédio urbano, composto por edifício de um piso, anexo e quintal , com tudo o que o compõe, sito em Lugar de Pousada, freguesia de Lodares, concelho de Lousada, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lousada sob o nº 241, da referida freguesia e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 464, da freguesia de Lodares, com o valor patrimonial de 37.887,79euros, determinado no ano de 2022.Licença de utilização nº 149 emitida pela Câmara Municipal em 30/12/2016. Os interessados que queiram visitar o imóvel ou licitar, têm necessariamente de estarem registados na plataforma e-leilões e conhecerem o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Para tal, aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. A agente de execução é a depositária do imóvel. O imóvel não reúne condições de habitabilidade , possuindo dois quartos, sala, casa de banho. A cozinha fica no exterior, num imóvel com mais três divisões, com duas portas de acesso. Possui ainda uma garagem fechada a qual dá acesso casa. TENHA EM ATENÇÃO que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) exercício do direito de remição; b) exercício do direito de preferência; c) insolvência do executado; d) pagamento da dívida; e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse da depositária/executada, este vai ser notificada para o entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil (consultar o artº. 50º, nº. 4 da Portaria nº. 282/2013 de 29 de Agosto). ATENÇÂO AINDA AO SEGUINTE: - a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o/a adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário (n.º 6 do art. 833º do CPC). Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. Uma vez que se trata de uma venda por negociação particular, podem ser apresentadas propostas inferiores ao valor mínimo aqui indicado, as quais serão sujeitas à aprovação das partes e, posteriormente, do Sr. Dr. Juiz, que dará ou não a sua anuência à venda pelo valor proposto e inferior ao valor mínimo.

Morada

Rua Pousada, Pousada, 130

Código postal

4620-222

Freguesia

Lodares

Concelho

Lousada

Distrito

Porto

Área bruta

230 m²

Área útil

116 m²

Descrição predial

241

Artigo matricial

464

Conservatória

CRP Lousada

Nº de processo

9131/22.5T8PRT copiar

Tribunal / AE

Lousada - Juízo Execução - Juiz 1

ID na fonte

NP1193642026