Moradia em Juncal, Porto de Mós
Juncal · Porto de Mós · Leiria
Identificação oficial
Moradia em Juncal, Porto de Mós
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto sito na Rua Nova, n.º 8, Vale Camarão ou Vale Caramão, da freguesia do Juncal e concelho de Porto de Mós. Compõe-se por: Pinhal e Eucaliptal - área 3120 m2 e Casa de habitação, composta de cave, r/c, 1º andar e anexos, com logradouro de 3821,15 m2. Está inscrito nas Finanças com os artigos rústico 427 secção 018 e urbano 3174 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Porto de Mós sob o n.º 6432/20230126. O imóvel apresenta a seguinte composição: ao nível do r/chão: cozinha com abertura para a sala, hall entrada, WC completo e 3 quartos. Tem aproveitamento de sótão com 2 quartos, 1 divisão, Wc completo e sala ampla. Na cave era uma garagem que foi transformada com divisões em pladur. No exterior tem piscina e anexos. Tem ainda pinhal e eucaliptal.----Os executados vivem no imóvel e são os fiéis depositários que têm a obrigação de o mostrar a potenciais interessados.---- As visitas serão realizadas por marcação prévia através do envio de email para o executado.----AVISO IMPORTANTE ------OS BENS QUE SE ENCONTRAM NO IMÓVEL NÃO SÃO PARA VENDA. APENAS SE PRETENDE VENDER O IMÓVEL.------OS INTERESSADOS QUE QUEIRAM VER O IMÓVEL DEVEM ESTAR REGISTADOS NA PLATAFORMA E-LEILOES DE FORMA A TEREM ACESSO AOS CONTATOS DO(A) FIEL DEPOSITÁRIO(a). -------É DA [nome redigido]/PROPONENTES A VERIFICAÇÃO DO ESTADO DO BEM A ADQUIRIR, PELO QUE DEVERÃO PREVIAMENTE À APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA ASSEGURAR-SE QUE O MESMO CORRESPONDE ÀS SUAS EXPECTATIVAS E SE ENCONTR
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova, 8
- Código postal
- 2480-379
- Freguesia
- Juncal
- Concelho
- Porto de Mós
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 310 m²
- Descrição predial
- 6432
- Artigo matricial
- 3174
- Conservatória
- CRP Porto de Mós
Dados do processo
- Nº de processo
- 1451/25.3T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521032026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 241 239 €
- Valor base
- 477 700 €
- €/m² · área útil
- 778 €
Encerra 19/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
37% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 250 886 € ao valor atual
IMT 7492 € + IS 1930 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6432, CRP Porto de Mós — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 241 238,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 241 238,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7492,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1929,91 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 250 885,61 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 37% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 778 €/m² vs mediana de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:33Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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